Spoorzone Zwolle is één van de aangewezen locaties als grootschalige woningbouwgebied. Om de woningbouw een impuls te geven, zijn er vijftien gebieden in Nederland benoemd waar overheden samenwerken aan goed bereikbare grootschalige woningbouw.

De gebiedsontwikkeling van Zwolle Spoorzone vindt plaats op circa 100 hectare rondom het spoor. Het betreft de transformatie van een monofunctioneel, gesloten werkgebied naar een gemixt en open woon-werk-verblijfsgebied. In de periode tot 2040 kunnen er ruim 4.000 woningen in een hoogstedelijk woonmilieu worden gerealiseerd.