De afgelopen jaren heeft een aanzienlijk deel van deze locatie al een transformatie ondergaan. De herontwikkeling van de Marlo-site heeft een groot aantal bezoekers getrokken, voornamelijk met de auto. Waar de ambitie voor de binnenstad gericht is op blijven en kleinschalig winkelen, is de ambitie voor Marlo gericht op grotere winkeltrips.

Zowel Marlo als Brink lijken nog ruimte voor vernieuwing te hebben, zeker met de toevoeging van woningen. Meer winkels uitbreiden is geen ambitie, maar het toevoegen van meer groen en waar mogelijk water voor waterberging en het terugdringen van warmte is een prioriteit.