Het gebied rond de haven en de Parallelweg is momenteel een industriegebied met verschillende verkeersstromen en milieubeperkingen. Het transformeren van dit deel van de Spoorzone naar een gebied voor wonen en werken is dan ook een uitdaging. Voordat er woningen kunnen worden gebouwd, zijn er ingrijpende veranderingen in de infrastructuur nodig om het leefbaarder te maken. Ondersteuning vanuit de regio en de nodige financiering worden nagestreefd om dit doel te bereiken.