Het gebied dat onderwerp is van het plan bestaat uit verschillende afzonderlijke zones (Valkenburgse Meer, Zijlhoek en De Woerd, en Tjalmastrook) zonder een samenhangende functie. Het Valkenburgse Meer vervult een belangrijke rol op het gebied van recreatie en toerisme. De gebieden Zijlhoek en De Woerd zijn verouderde gebieden waar vroeger kassen stonden. De Tjalmastrook is een smal en langgerekt gebied met een dorpse uitstraling. Een opmerkelijk feit is dat de Limes, de meest noordelijke grens van het Romeinse Rijk, door de zones Zijlhoek en De Woerd en de Tjalmastrook loopt. Het voormalige vliegkamp Valkenburg ondergaat momenteel een transformatie tot een van de grootste woningbouwlocaties in Nederland, genaamd Valkenhorst. Dit project omvat de ontwikkeling van 5.600 woningen en de bijbehorende faciliteiten, zoals recreatieve voorzieningen, scholen, sportzalen, een gezondheidscentrum en winkels. Start van de bouw is voorzien voor 2024 en de oplevering staat gepland in 2040.