Het voormalige Philipsterrein zal getransformeerd worden tot een aantrekkelijk gebied om in te wonen en te werken. Het accent in het programma ligt op wonen, met een bijzondere focus op de nabijheid van de stad en de daarbij horende voorzieningen, terwijl het toch een uniek karakter behoudt. Het plan omvat daarom verschillende soorten woningen die complementair zijn aan de reeds aanwezige woningvoorraad in Hoorn, zoals urban houses, split-level houses, studio’s, lofts, apartments en woon-werkwoningen. Het resultaat zal een diverse, stedelijke omgeving zijn, waarbij er geen saaie straten met identieke huizen zullen zijn, maar juist een structuur van hofjes met elk een eigen karakter en diverse woonvormen. Holenkwartier zal ruimte bieden aan 300 koopwoningen, 80 sociale huurwoningen en 20 middeldure huurwoningen.