Het project Grotestraat, Rijssen betreft de herontwikkeling van een voormalig café in het centrum tot een modern appartementencomplex. Het ontwerp combineert behoud van het monumentale karakter met eigentijdse architectuur, waarbij de nieuwbouw terugliggend wordt gerealiseerd om de nadruk op het monument te leggen. Op de begane grond worden commerciële ruimtes en een parkeergarage gerealiseerd, terwijl de bovenliggende verdiepingen ruimte bieden aan appartementen.