Het project St. Lucas-ziekenhuis betreft de herontwikkeling van het voormalige ziekenhuisterrein in het centrum van Winschoten. Na de circulaire sloop van het grootste deel van de gebouwen wordt ruimte gecreëerd voor woningbouw, groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. De plannen omvatten een mix van sociale huurwoningen, betaalbare koopwoningen en commerciële functies, met aandacht voor duurzaamheid en klimaatadaptatie.