Het zuidelijke deelgebied kent een opzet waarin een stedelijk woonmilieu wordt gecombineerd met ruimte voor collectieve voorzieningen. De plannen omvatten een mix van verschillende woningtypen, waaronder ook sociale huur, en voorzien in een centrale parkeervoorziening die aansluit op het mobiliteitsconcept van het gebied. Er is aandacht voor een samenhangende stedenbouwkundige structuur met groene verbindingen, openbare ruimtes en een logische inpassing in de bestaande omgeving