Het project De Kaai transformeert het voormalige terrein van de Margarinefabriek aan de Nieuwe Maas tot een levendige stadswijk met een mix van wonen, werken en recreatie. Het ontwerp omvat circa duizend woningen, diverse stedelijke voorzieningen en behoud van industrieel erfgoed, zoals karakteristieke gietijzeren structuren. Duurzaamheid staat centraal, met aandacht voor klimaatadaptatie en natuur-inclusief bouwen, waaronder een parkachtige kade met monumentale bomen en getijdennatuur.