Het nieuwbouwproject Wemmerse Woerden is gelegen ten noordwesten van Beinum, achter de Koldeweij en de Wemmersweerd en grenzend aan de Bingerdenseweg. Het project beslaat dit project een gebied van 5,5 hectare bouwland. Deze locatie is uitgekozen voor de ontwikkeling van middeldure huur- en koopwoningen, waarmee het project inspeelt op de behoefte aan betaalbare woningen in de omgeving.