Het project Pionier-Bolsterrein transformeert een verouderd bedrijventerrein tot een gemengd woon-werkgebied met een diverse mix aan woningen, waaronder appartementen en woningen voor starters, kleine gezinnen en ouderen. De wijk wordt ingericht met groene pleinen, speelplekken en levendige straten, waarbij bestaande bedrijven deels behouden blijven. Duurzaamheid en bereikbaarheid staan centraal, met aandacht voor fiets- en voetgangersvriendelijke verbindingen.